宁波温州金华四宗地底价成交，总金额超24亿元

住在杭州网12月15日讯（记者 马梦婷）今日，宁波两宗、温州一宗、金华一宗涉宅地出让，最终均底价成交。

其中宁波鄞州商住地由万科以100879.98万元总价竞得，楼面价13696元/㎡；余姚宅地由余姚市舜财投资以50682万元总价竞得，楼面价7500元/㎡。温州双屿商住地由平阳县汇振房地产开发以68700万元总价竞得，楼面价6299元/㎡。金华浦江商住地由浦江县交通集团以23744.906724万元总价竞得，楼面价2968元/㎡。

宁波鄞州商住地底价成交

宁波鄞州商住地为高品质住区试点，南至天欣巷，西至东九路，北至东七路，距离地铁3号线锦寓路站约320米。

地块出让面积46036㎡，容积率1.6，体量7.4万㎡。地块居住建筑计容建面不超过80%，配套商业计容建面不小于3500㎡，且不超过3600㎡。

地块最终底价成交，由万科以100879.98万元总价竞得，楼面价13696元/㎡。

周边有利时城市奥特莱斯、万达广场、宋诏桥中学、麦德龙、鄞州印象城、宁波万象汇等综合配套，配套完善。

地块区位图（来源：决策通）

宁波余姚宅地东至成山路，南至长安路，西至电力线防护绿地，北至长元路，出让面积56313㎡，容积率1.2，体量约6.8万㎡。

地块最终一轮底价成交，由余姚市舜财投资以50682万元总价竞得，楼面价7500元/㎡。

地块区位图（来源：决策通）

温州双屿商住地底价成交

温州双屿商住地是高品质住宅地块，出让面积54529.98㎡，体量约10.9万㎡。地块住宅和兼容的商服建筑面积之和≤109060㎡，其中各兼容功能的面积控制要求：≤45805㎡；该地块需在东侧或南侧设置城市书房200㎡，占用地块商业指标，竣工验收后无偿移交鹿城区政府。

该地块曾于2024年出让，地块条件与本次出让相近，彼时成交楼面价7280元/㎡；2025年8月，该地块的国有建设用地使用权收回公告发布；2025年11月，地块再次挂牌并于今日出让。

地块最终一轮底价成交，由平阳县汇振房地产开发以68700万元总价竞得，楼面价6299元/㎡，较上次有所降低。地块北侧中国铁建·西派澜廷项目2024年8月成交楼面价7909元/㎡。周围有5050购物中心、鹿城金融广场、双屿小学等综合设施。

地块区位图（来源：决策通）

金华浦江商住地底价成交

金华浦江商住地出让面积53335.7㎡，容积率1.5，体量约8万㎡。根据规划条件，若相邻地块为同一竞得人，土地合并后允许指标统筹核算；宗地内不得建设别墅、私家庄园。

地块最终一轮底价成交，由浦江县交通集团以23744.906724万元总价竞得，楼面价2968元/㎡。

附近周悦澜庭项目2024年成交楼面价2329元/㎡。地块周边有浦江县人民医院、浦江实验小学金狮湖校区、浦江中学等综合配套。

地块区位图（来源：决策通）